Commerce ou bureaux proche centre ville de Pau

Votre Agence de Pau vous propose de louer ce commerce à deux pas du centre ville, de la place Gramont et du parking Verdun.

Ce local à usage commercial ou professionnel bénéficie d'un emplacement idéal, combinant accessibilité, visibilité et environnement dynamique.

Conditions financières :

- Loyer compétitif : 137,13 €/m²/an HT, HC

- Charges faibles : 3,69 € HT/m²/an ;

- Taxe foncière à charge bailleur ;

- Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.

- Loyer annuel : 16455.24 €

- Charges annuelles : 442.68 €

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 4 936,57 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Desserte (transports) : - Bus Pl. Verdun Bayard (88m) - Lignes : COXI - Bus Ponts (160m) - Lignes : 11 - Bus Pl. Gramont (165m) - Lignes : 11, T3, C - Bus Mulot (174m) - Lignes : T3, C - Bus Cimetière (184m) - Lignes : 7 - Bus Bernadotte (238m) - Lignes : COXI - Bus Pl. Verdun Quai D (271m) - Lignes : 11, T3, C - Bus Pl. Verdun Quai E (279m) - Lignes : 7 - Bus Pl. Verdun (310m) - Lignes : 11, 7, COXI, T3, C - Bus Château de Pau (310m) - Lignes : COXI - Bus Pl. de la Monnaie (329m) - Lignes : 5, T1, A - Bus Place Verdun(390m) - Lignes : T4, 5, COXI, T2, B, 8, D, EMMA, 17 - Bus Roussille (404m) - Lignes : 11, 5, T1, A - Bus Saint-Martin (419m) - Lignes : COXI - Bus Saint Jacques (420m) - Lignes : COXI - Bus Grand Tour (430m) - Lignes : COXI - Bus Place Verdun Camou (438m) - Lignes : COXI, Ovaligne B - Bus Place de Verdun (442m) - Lignes : 524, 531, 530 - Bus 218e RI (463m) - Lignes : 7 - Bus Palais de Justice (469m) - Lignes : 11, 7, T4, 5, T2, B, T3, 8, D, C, EMMA, 17 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 1 371 € (137,13 €/m²/an) Honoraires : 4 936 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 120 m²
Référence CessionPME	64_0380
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 64000 Pau, (64) Pyrénées Atlantiques, Aquitaine Loyer mensuel : 1 371 € (137,13 €/m²/an) Surface de 120 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe