AV locaux d'activités 365m² à Pau zone artisanale

Votre agence vous propose 3 locaux d'activités de 365 m² dans un village d'artisan au cœur d'une zone classée UY au PLU.

Ce programme neuf est composé de deux bâtiments de 7 cellules traversantes livrées brutes. 5 cellules sont disponibles dont 2 en 292 m² en plus de celles-ci.

Caractéristiques techniques des lots A6 et A7 :

- surface au sol : 239,05 m² ;

- dallage surfacé (quartzé), R= 1,3T/m² ;

- surface de la mezzanine : 125,87 m² ;

- surface du showroom classé ERP : 50 m² ;

- conforme RT 2012 ;

- centrale solaire en revente.

Caractéristiques financières :

- 1 180,01 €/m² ;

- Honoraires vendeurs 4%.

Chaque bâtiment est livré avec 33 places de parking communes dont une PMR.

Situé en première ligne de rocade avec une excellente visibilité pour votre activité industrielle avec comptoir de vente.

Les cellules sont toutes équipées d'une façade commerciale destinée à l'accueil des clients avec parkings privés pour véhicules légers.

Idéal pour un artisan ayant besoin de place et d'un showroom pour exposer son savoir faire. Les artisans déjà présent travaille dans l'électricité, le solaire, le médicale et les services oil & gaz. Possibilité d'y exercer des métiers de bouche tel que traiteur, brasserie, etc.

Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.

- Prix de vente : 415000 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Accès routiers : Accès rocade à 350 m Autoroute (Pau Centre) à 5 minutes - Desserte (transports) : - Bus PAU Cité Multimédia Quai B (194m) - Lignes : T1 - Bus PAU Cité Multimédia Quai A (257m) - Lignes : T1 - Bus Cité Multimédia Quai C (330m) - Lignes : T4, A, Ovaligne A - Bus Cité Multimédia Quai D (337m) - Lignes : T4, A, Ovaligne A - Bus Trianon (454m) - Lignes : T1, 101 - Bus PAU Vignancour (477m) - Lignes : 101 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Prix de vente : 415 000 € Honoraires à charge du vendeur Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 364 m²
Equipements	- Panneaux solaires sur la totalité de la toiture du bâtiment A (revente) ; , - Menuiseries extérieures en aluminium double vitrage ; , - Porte d'accès selon plan de vente en aluminium ou acier ; , - Porte sectionnelle 3,8 m x 4 m, 1 U par cellule ; , - Dallage surfacé, R= 1,3T/m² ; , - Façades en bardage métallique double peau isolation conforme étude thermique , RT2012 ; , - Séparatif entre cellules en maçonnerie de parpaing creux (Coupe-feu 1 H) ; , - Réseaux d'eau potable en attente en entrée de cellule ; , - Attentes pour les évacuations des EU/EV ; , - Câble et platines posés pour l'alimentation électrique de la cellule ; , - Cloisonnement intérieur à réaliser par l'acquéreur ; , - Aire de déchargement poids lourds ; , - Parking pré-équipés pour bornes véhicules électriques.
Référence CessionPME	64_0064
Synthèse	Vente Immobilier professionnel Locaux d'activités - Entrepôts 64000 Pau, (64) Pyrénées Atlantiques, Aquitaine Prix de vente : 415 000 € Surface de 364 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe