A louer local boulangerie de 73m² à Pau Université

Situé au cœur du dynamique quartier Dufau Tourasse, vous propose à la location une ancienne boulangerie très prisée par les habitants du quartier et client du centre commercial Kennedy.

Ce local (lot 10) d'une surface de 73 m² bénéficie d'un emplacement stratégique,situé à gauche de l'entrée côté parking Lavoisier, garantissant une excellente visibilité et un fort passage.

Le local est destiné à un usage commercial et en priorité pour une boulangerie.

L'ensemble du matériel de travail peut être acheté auprès de Maitre Legrand société Ekip.

Possibilité d'agrandir la surface de vente en "débordant" sur tout ou partie du lot 11 (annonce 64_0029)

Conditions financières :

- Loyer : payable trimestriellement d'avance

- Charges : taxe foncière remboursable annuellement au bailleur ; provision pour charges ajustable lors de la régularisation annuelle

- Honoraires agence : 4 902 € HT (soit 5  882,4 € TTC)

- État des lieux : 420 € HT (soit 504 € TTC)

- Rédaction du bail : incluse

Pour toute information complémentaire, contactez , RSAC PAU 499 781 789 –

- Loyer annuel : 22800 € HT

- Charges annuelles : 1656 € HT

- Taxe foncière : 1210 € Preneur

- Honoraires : 21.5% HT à la charge du preneur (soit 4 902,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Desserte (transports) : - Bus Tourasse - Cité Administrative (155m) - Lignes : F - Bus Carlitos (158m) - Lignes : T4 - Bus Tourasse - Cité Administrative Quai D (159m) - Lignes : 13, 10, 533 - Bus Tourasse - Cité Administrative Quai A (194m) - Lignes : 13, 10, 533 -Bus Chambre d'Agriculture (287m) - Lignes : T4, 12 - Bus Commune de Paris (305m) - Lignes : 13, 10, 12 - Bus Collège Clermont (310m) - Lignes : 6, 14, 16 - Bus D'Arsonval (336m) - Lignes : 13 - Bus Rhin et Danube (381m) - Lignes : T4, 6, 16 - Bus ESPE (489m) - Lignes : 14 Conditions : Disponibilité: Immédiate
Données Financières	Loyer mensuel : 1 900 € (312,33 €/m²/an) Honoraires : 4 902 € Barème Honoraires Barème honoraires - CHARGEMENT Loading...
Surfaces et longueurs	Surface de 73 m²
Equipements	parking gratuit dans la rue, Parking Visiteur, Vitrine Possibilité de racheter le matériel d'exploitation
Référence CessionPME	64_0404
Synthèse	Location sans Droit au bail Immobilier professionnel Locaux commerciaux - Boutiques 64000 Pau, (64) Pyrénées Atlantiques, Aquitaine Mandat Exclusif Loyer mensuel : 1 900 € (312,33 €/m²/an) Surface de 73 m² Simuler votre financement Simuler votre financement avec notre partenaire Prix d'acquisition € Apport en fonds propres € Taux % Durée ans Prêt bancaire, garanti par Bpifrance * € Prêt Bpifrance * € Charge moyenne mensuelle € Charge moyenne annuelle € Ces informations sont indicatives et non contractuelles car les prêts seront à négocier avec la banque partenaire de votre projet de reprise. En aucun cas, la responsabilité de Bpifrance ne peut être engagée.
Réactualisé le 23/10/2026	Prendre contact Prendre contact avec cet annonceur Votre compte demande une authentification pour pendre contact avec cet annonceur. Votre mot de passe n'est pas correct Vous avez oublié votre mot de passe